Сейчас идет рассылка уведомлений об оплате имущественных налогов за 2024 год. Их нужно заплатить до 1 декабря 2025. В числе подлежащих уплате налогов — на имущество. Его платят собственники за квартиру, дом, комнату или долю.
Госсулуги на своих информационных ресурсах рассказали, от чего зависит налог на жилье.
Размер налога у всех разный и зависит от кадастровой стоимости и региональной налоговой ставки.
Проверить налоговые уведомления можно на Госуслугах — для подписания нужен Госключ; на сайте ФНС — авторизация также через Госуслуги.
В уведомлении на уплату налога указаны кадастровый номер и адрес недвижимости, налоговая база, доля в праве — если жилье в долевой собственности, налоговая ставка, коэффициент к налоговому периоду. А также — размер льгот и сумма налога.
Как формируется налоговая база? Это кадастровая стоимость площади, уменьшенной на вычет для жилья:
- 10 кв.м — для комнаты, части квартиры
- 20 кв.м — для квартиры и части дома
- 50 кв.м — для жилого дома
Кадастровая стоимость определяется региональными властями.
Как узнать налоговую ставку? Федеральная ставка для жилья — 0,1% кадастровой стоимости. Региональные ставки можно посмотреть на справочном ресурсе ФНС.
Что такое коэффициент к налоговому периоду? Применяется при пересчете и увеличении кадастровой стоимости. Ограничивает увеличение налога по сравнению с прошлым годом. Когда коэффициент равен 1,1 — налог не увеличится больше, чем на 10%.
Как рассчитывается налог? Налог к уплате = налоговая база с учетом льгот и вычетов * ставка налога. Например: налоговая база — 3 млн ₽ * ставка — 0,1% * налог для единственного собственника — 3 000 ₽.
Что еще учитывается при начислении? Если собственников несколько, учитывается их доля в праве. Если объект в собственности не весь год, налог начисляется пропорционально месяцам владения.
Изображение от dit26978 на Freepik
