Экскроу счет – это специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик не имеет доступа к средствам, которые на нем лежат. И если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Как же построить дом с механизмом экскроу? Прежде всего, заключается договор подряда, в котором нужно отразить технические характеристики дома, сроки строительства, сроки, условия раскрытия счета экскроу и так далее.
Затем нужно обратиться в банк, чтобы открыть счет экскроу. На него вносятся деньги, которые будут храниться до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик же будет вести строительство за собственные деньги или возьмет кредит в банке.
Когда завершается строительство, информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, где открыт счет экскроу. После этого банк раскрывает счет, подрядчик получает деньги, а заказчик – дом.
Больше информации – на портале спроси.дом.рф .в разделе ИЖС.
