Проверка квартиры, дома или земельного участка на юридическую чистоту – это необходимость каждого потенциального покупателя недвижимости. Для этого есть несколько способов: заказ выписки из ЕГРН, обращение в МФЦ, а также проверка на сайте https://egrn.su. Однако в последнем варианте имеются свои нюансы – например, с 1 марта 2023 года произошли небольшие изменения. Теперь при предоставлении отчетности, связанной с недвижимостью, будут скрыты личные данные собственников (фамилия, имя и отчество).
На этом сайте можно заказать полноценную проверку квартиры, в том числе и на имеющиеся ограничения (если таковые есть). Но для получения выписки из ЕГРН нужно обращаться на официальный сайт Росреестра.
Каким образом проходит проверка
- оформление онлайн-заявки на сайте;
- загрузка документов, подтверждающих право собственности;
- указание адреса электронной почты;
- получение результатов проверки на почту.
В среднем проверка занимает до четырех рабочих дней (иногда отчет высылается раньше).
Помимо этого, можно воспользоваться услугой «срочные отчеты». Они обрабатываются приблизительно в течение часа. Но следует помнить, что за срочность придется заплатить выше, нежели по стандартному тарифу.
Почему нужно проверять недвижимость
Во-первых, вся информация предоставляется из открытых источников. То есть, проверяющий ничего не нарушает и одновременно с этим получает сведения о приобретаемой недвижимости. В данной сфере, к сожалению, немало мошенников, поэтому лучше перестраховаться.
Во-вторых, реальным собственником квартиры или дома может оказаться другой человек (не продавец). То же самое можно сказать и о зарегистрированных там лицах, и прежних хозяевах. Так покупатель может полноценно обезопасить себя, особенно если квартиру выставили на срочную продажу. Как правило, при таком раскладе будущий собственник теряет куда больше, нежели приобретает. Да, стоимость за жилье может показаться соблазнительной, но порой издержки этого не стоят.
Таким образом, способов проверить недвижимость на юридическую чистоту немало. Желательно воспользоваться всеми сразу: и заказать выписку из ЕГРН (на сайте Росреестра или при непосредственном обращении в многофункциональный центр), и прибегнуть к сервису egrn.su (проверить и данные собственников, и историю владения).
Если же человек уже является собственником, то он может запросить услугу бесплатной проверки. Для этого он загружает документы, подтверждающие его право на получение такой информации. Разница лишь в сроках: МФЦ предоставляет сведения в течение 5 рабочих дней, а сайт – за 2-3 часа.
Изображение от Freepik
