Сегодня на кредитном рынке популярна такая услуга, как рефинансирование, которая в полной мере относится и к ипотеке. Она предполагает изменение условий кредита за счет обращения в другую финансовую организацию, либо же в свою, но на другую программу с более выгодными параметрами по ставке, периоду возврата.
Рефинансирование кредита может объединять в себе сразу несколько ссуд. Кроме того, здесь в банке можно получить дополнительную сумму на какие-либо расходы.
Стоит отметить, что покупая на долговой основе квартиру по такой ссылке, как https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/s-otdelkoi/, потребитель не всегда способен грамотно оценить собственные риски. В результате этого, через несколько лет или даже месяцев он просто попадает в денежную кабалу, из которой крайне проблематично выбраться без изменения характеристик займа. И здесь на выручку приходит перекредитование, которое доступно уже через несколько месяцев после заключения первичного договора.
Для того чтобы рефинансировать кредит, клиент должен для начала изучить предложения своего или сторонних банков, выбрать что-то оптимальное из наиболее выгодных, а потом уже запросить возможность сотрудничества в данном ключе. Если с самим жильем нет проблем, шансы на одобрение заявки высоки. За время погашения платежей оформление можно проводить сколько угодно раз, на это нет ограничений, вот только финансовые компании иногда неохотно идут на взаимодействие со столь непостоянными заемщиками.
Схема изменения долга на лучшие условия простая. Процедура перехода на новый договор со старого осуществляется непосредственно в том банке, с которым теперь будет осуществляться сотрудничество. Оформляется документ, организация переводит деньги на закрытие действующей ссуды по ипотеке в предыдущий банк. Само же жилье переходит в залог, на что подписывается отдельная бумага. Потребителю следует оформить сразу же справку об отсутствии задолженности. Это необходимо для того, чтобы из-за каких-либо технических ошибок не оказалась подпорчена кредитная история, не набежали штрафы, пени и прочие малоприятные вещи.
Далее следует снять с квартиры обременение для передачи в залог новому партнеру, причем, сделать это необходимо как можно быстрее, поскольку в так называемый период необеспеченности банки способны установить повышенную ставку и тем самым практически разорить заемщика.
Существуют собственные плюсы и минусы рефинансирования, причем, первых больше, если грамотно подойти к процессу. Так, минусы рефинансирования состоят лишь в необходимости повторного оформления множества документов, проведения тех же проверок, что были при первичной ипотеке. Плюсы же представлены существенным улучшением условий, облегчением денежного бремени. Чтобы по полной использовать положительные моменты, следует учитывать, что менять программу не стоит в случае, если разница в процентной ставке не дотягивает хотя бы до 1,5%.
Также нет смысла что-то решать и при по прошествии боле половины срока кредитования, поскольку за этот период уже были выплачены проценты и остается преимущественно лишь основной долг.
Подробнее о рефинансировании ипотеки можно узнать на сайте Этажи Журнал.
Фото из архива
