В Таганроге городская администрация ведет работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Цель мероприятия — решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, права на которые возникли до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость. В большинстве случаев владельцы такого имущества обзавелись им либо в 90-е годы, либо в тот период, когда права на объекты капитального строительства удостоверяли БТИ.
«Ранее учтенным» объектом считается недвижимость, право на которую возникло до 31 января 1998 года. Зачем оформлять права на такие объекты? Потому что государственная регистрация прав в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия. Также регистрация будет необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства) и при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий.
Проверьте наличие (отсутствие) сведений о вашем объекте недвижимости. Перечни размещены на сайте администрации города Таганрога в разделе «Управление имуществом города Таганрога» – «Реализация Федерального закона 518-ФЗ».
Обращаем ваше внимание, что если вы не получаете налоговое уведомление и платежные документы, вам необходимо самостоятельно сообщить в ФНС России о наличии у вас объектов недвижимого имущества. Непредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание налога за предшествующие 3 года, а также штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
Как поступить если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН? Первый вариант: обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога и предоставить (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении) сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС. Указанные сведения о правообладателях, документах, подтверждающих права, могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.
Адрес КУИ: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, тел. 8 (8634) 61-36-92, 61-40-66, 38-37-27. Время приема: понедельник-вторник с 9.00 до 13.00, среда-четверг с 14.00 до 17.00.
Второй вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права. В этом случае необходимо обратиться в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге» с паспортом и правоустанавливающими документами. Специалисты МАУ «МФЦ» подготовят соответствующее заявление для передачи документов в Управление Росеестра.
Обращаем ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
Изображение от rawpixel.com на Freepik
