К сожалению, мошенничества на рынке недвижимости в России не стало меньше, поэтому, приобретая жилье, нужно быть осторожным. Можно ли самостоятельно провести проверку квартиры или дома?
Обычно всеми проверками занимается риэлтор, которому доверяет клиент, но можно провести ее и самостоятельно. Если недвижимость стоит на кадастровом учете, то она находится в государственной базе. Сервис проверки жилья доступен каждому интернет-пользователю. Он удобен тем, что покупатель может отправить запрос в любое время суток и в любом регионе. Например, если человек проживает в Москве и планирует купить жилье во Владивостоке, он узнает всю необходимую информацию тут, из базы данных.
Какую информацию получит клиент из ЕГРН?
Информация, которая будет предоставлена ЕГРН, является достоверной и официальной. Покупатель жилья узнает:
— кто имеет право продавать жилье;
— кто на самом деле является его собственником;
— имеются ли за квартирой или домом различные обременения;
— не арестовано ли имущество;
— не используется ли оно в качестве залога и т. д.
Эти данные значительно снижают риски при заключении сделки. Более того, информация об объекте недвижимости может стать полезной для торга. ЕГРН также дает подробную историю недвижимости. Покупатель сможет узнать, когда и от кого квартира переходила в собственность.
Что нужно знать об услуге предоставления информации?
Полная информация о владельце квартиры или дома, а также о самом объекте недвижимости платная. Есть два варианта получить данные ЕГРН, первый – срочный. Он стоит немного дороже стандартного варианта. Второй – стандартный, информация будет предоставлена чуть позже, на срок обработки запроса влияет загруженность серверов.
Что включает в себя полная информация о недвижимости?
Прежде всего это данные о собственнике, кто на момент продажи им является. В справку также входит перечисление всех ранее бывших собственников. Кроме этого:
— дата регистрации;
— кадастровая стоимость имущества;
— виды обременения;
— дата прекращения прав и т. д.
В документе указываются характеристика объекта, область, город, район, улица, номер дома, номер квартиры, жилплощадь и другие подробности.
Благодаря выписке из ЕГРН будущий владелец получит исчерпывающую информацию, на основании которой он сможет принять решение, покупать жилье или нет. Тем самым он защитит себя и свои вложения от мошенничества на рынке недвижимости.
