Апартаменты сегодня – востребованный объект для инвестиций в недвижимость. Стремительный рост строительства апартаментов, зафиксированный с 2021 года (73%), значительно опережает увеличение объемов строительства жилых домов (10%). Поэтому купить апартаменты в СПб может быть очень выгодно: это поможет существенно увеличить капитал и обеспечить пассивный доход на долгие годы вперед.
Что такое апартаменты
Апартаменты представляют собой коммерческую недвижимость, предназначенную для извлечения прибыли. В отличие от офисных и торговых помещений, они обычно используются для долгосрочной аренды, обеспечивая постоянное проживание людей, а также для краткосрочной аренды.
В категорию апартаментов входят различные типы недвижимости – от многоквартирных комплексов без какой-либо инфраструктуры до апарт-отелей, где комнаты сдаются на краткосрочной основе.
Преимущества апартаментов как инвестиций
Инвестиции в недвижимость представляют собой хороший способ сохранить и увеличить свои финансы. Тем не менее у этого метода есть свои плюсы и минусы, которые следует тщательно проанализировать. Среди преимуществ выделяют:
- Возможность продажи апартаментов в любое время.
- Разнообразные источники дохода: сдача комнат на краткосрочной или долгосрочной основе, а также продажа после ремонта.
- Получение регулярного пассивного дохода от аренды.
- Стойкость недвижимости к инфляции.
Основным недостатком апартаментов является длительный срок окупаемости, который составляет в среднем от 5 до 10 лет.
Как выбрать объект
Выбор надежных апартаментов – ключевой фактор для минимизации рисков при инвестировании. Прежде всего, необходимо провести оценку реализованных проектов и изучить репутацию компании на рынке. Документы, которые стоит проверить:
- Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц), содержащая полную информацию о компании-продавце.
- Разрешение на строительство.
- Полный комплект проектной документации.
Тщательная проверка необходима в любом случае, независимо от того, строит ли застройщик новое здание или переоборудует существующее нежилое помещение под апартаменты и коммерческие цели.
При наличии дополнительного бюджета целесообразно привлечение юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости, обладающего знанием всех нюансов данной сферы.
На ряде профильных сайтов можно подобрать апартаменты для приобретения и рассчитать предварительный доход и срок окупаемости. Там вы найдете проверенные варианты, доступные для покупки.
Изображение от katemangostar на Freepik
