Сегодня, 12 января, отмечается День работников прокуратуры РФ. Искренние слова благодарности за оказанную помощь в восстановлении прав на жилье прокуратуре Российской Федерации выражают собственники (ранее участники долевого строительства) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Таганрог, ул. С. Шило, 265 д. И присоединяются к словам поздравлений с профессиональным праздником.
Мы благодарим за содействие сотрудников прокуратуры Ростовской области, лично прокурора Таганрога Константина Фролова, заместителя прокурора Таганрога Владимира Нечепуренко и других сотрудников прокуратуры Таганрога. Считаем, что только благодаря их внимательности к проблемам участников долевого строительства, ответственному (без формализма) отношению к своим обязанностям, чуткости к возникшим у нас трудностям в области прав на получение жилья, позволили нам и нашим семьям получить долгожданную крышу над головой.
История затянувшегося строительства нашего дома началась летом 2014 года с момента получения застройщиком (ООО «Стройюгресурс») разрешения на строительство. Но уже со следующего 2015 года застройщиком неоднократно переносились сроки окончания строительства, и к концу 2017 года оно было фактически приостановлено. Причина — отсутствие у застройщика финансовых ресурсов на завершение и сдачу дома в эксплуатацию. При этом, на момент прекращения строительства застройщиком было заключено 52 договора долевого участия на сумму более 86 млн руб. В 2018 году застройщик, ссылаясь на сложную финансовую ситуацию его компании, уведомил нас о полном прекращении деятельности и об отсутствии какой-либо возможности в дальнейшей достройке дома.
Отчаявшись в разрешении сложившейся ситуации, мы вынуждено обращались в различные государственные, муниципальные органы и структуры, но только после подключения к проблеме прокурора Таганрога у нас появилась надежда. Константин Фролов с момента обращения нашей инициативной группы взял ситуацию под личный контроль. Во всех сложных вопросах с достройкой проблемного дома он подсказывал нам и представителям администрации города пути, которые могли положительно повлиять на решение нашей проблемы.
При его личном участии проводились совещания с представителями власти, обеспечивалось взаимодействие между участниками долевого строительства, государственными и муниципальными органами по всему спектру вопросов, возникающих в ходе последующего строительства нашего дома. Это приносило ощутимый результат на каждом этапе.
Благодаря инициативе и участию прокурора Таганрога было принято единственно верное и правильное решение — передать объект новому ответственному застройщику.
17 декабря 2018 года инициативная группа смогла попасть на прием пострадавших дольщиков, проводимый заместителем Генерального прокурора Российской Федерации Кикоть А.В. и губернатором Ростовской области Голубевым В.Ю. Результат приема – включение объекта незавершенного строительства в реестр проблемных домов.
При непосредственном участии сотрудников прокуратуры Таганрога была блестяще решена труднейшая задача. Ее основная сложность заключалась в том, что требовалось найти нового застройщика и убедить его в том, что строительство необходимо завершать за его собственные средства, не привлекая дополнительное финансирование со стороны пострадавших участников долевого строительства, и в то же время, обеспечив конечную безубыточность данной сделки для нового застройщика.
Благодаря высказанной на одном из совещаний юридической оценки прокурора Таганрога сложившейся ситуации, имеющихся рисков и путей их предотвращения, удалось убедить одного из крупных застройщиков города. Мы говорим об этом, потому что члены инициативной группы лично принимали участие в совещаниях.
Такой застройщик при поддержке прокурора Таганрога был успешно найден – им выступило ООО «СЗ Перспектива» в лице директора Лаврова С.И., который оказался очень внимательным, грамотным, неравнодушным и ответственным человеком. Были решены все юридические формальности и менее чем за год, качественно и в установленный срок наш дом достроили и сдали в эксплуатацию.
Отдельно хотим отметить особую и важную роль в разрешении нашего вопроса заместителя прокурора Таганрога Владимира Нечепуренко. Обладая широкими знаниями в области права, на протяжении 2019-2020 годов он оказывал нам самую широкую поддержку. Всесторонне изучив особенности и правильно определив возможные правовые последствия возникшей у нас ситуации, на постоянной основе он осуществлял взаимодействие с участниками долевого строительства, юридически обосновал и в дальнейшем, поддержал реализацию возможности передачи нашего объекта незавершенного строительства другому застройщику. Более того, Владимир Нечепуренко активно способствовал скорейшему завершению строительство нашего дома, помогая преодолевать многочисленные административные барьеры.
В результате проявленного профессионализма, неравнодушия, настойчивости и упорства в решении поставленной задачи, проявленных со стороны сотрудников прокуратуры Российской Федерации всех уровней, 11 марта 2020 года наш дом был введен в эксплуатацию, а мы получили возможность въехать в свои квартиры. Наши конституционные права на жилище были защищены и реализованы благодаря знаниям, опыту, а главное — верности профессиональному и гражданскому долгу работников Прокуратуры РФ.
Мы считаем, что слова благодарности не будут лишними и помогут действующим сотрудникам прокуратуры понимать важность их деятельности в решении многочисленных проблем граждан.
С признательностью и искренней благодарностью, собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу Таганрог, ул. С. Шило 265 д.
