Администрация Таганрога проводит работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правах.
Зачем оформлять права на такие объекты? Государственная регистрация прав в ЕГРН:
— обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
— необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);
— необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.
Обращаем ваше внимание, что если вы не получаете налоговое уведомление и не сообщили самостоятельно в ФНС России о наличии у вас объектов недвижимого имущества, вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
Как поступить, если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант: обратиться в Комитет по управлению имуществом Таганрога, расположенный по адресу: ул. Греческая, 58, тел. 8(8634)61-36-92, с заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Второй вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права. В этом случае нужно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать вам соответствующее заявление.
Госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998 г., не взимается.
В рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости граждане могут предоставлять (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении) сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС. Указанные сведения могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.
