Новый жилой квартал появится в исторической части Таганрога на площади в три гектара.
Сберб профинансировал первый в Таганроге проект комплексного развития территорий, где строительство будет сопровождаться искусственным интеллектом.
Ростовское отделение Сбербанка и компания «СЗ «Единство» заключили сделку по комплексному развитию территории (КРТ) на участке площадью три гектара. Там появится современный жилой квартал, а управление стройкой впервые в Ростовской области усилят корпоративными ИИ-решениями на базе платформы ГигаЧат Бизнес.
Кредитная линия открыта для строительства нового жилого квартала в исторической части Таганрога. Участок ограничен улицами Чехова, Транспортной, Калинина и 2-й Советской. Финансирование первой очереди составило 700 млн рублей, общий подтвержденный лимит по проекту достигает 2 млрд рублей сроком до пяти лет.
Планировочная структура квартала исключает точечную застройку: девелопер делает ставку на комфортную среду. Проект предусматривает возведение многоквартирных домов средней этажности с плотностью не более 12 500 кв. метров на гектар. Помимо жилья, здесь появятся детские площадки, современные спортивные зоны, благоустроенные места для отдыха и озеленения. Полностью завершить строительство застройщик планирует к маю 2028 года.
Как отметил управляющий Ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим, это знаковая сделка не только для Таганрога, но и для всей практики взаимодействия с застройщиками.
«Мы видим, как трансформируется отрасль: сегодня девелоперу мало просто получить финансирование. Бизнесу нужны инструменты для повышения эффективности на каждом этапе стройки. Поэтому помимо классического проектного финансирования мы предложили партнеру инновационную ИТ-составляющую. Рассчитываем, что этот опыт станет отправной точкой для цифровизации строительного сектора по всему региону», — сказал Бугрим.
Донскому застройщику помогают узкопрофильные AI-агенты платформы ГигаЧат Бизнес, которые закрывают два критически важных участка работы. Первый агент автоматически анализирует исполнительную документацию перед отправкой на заключение о соответствии (ЗОУС), мгновенно выявляя недочеты и ошибки. Второй — контролирует выполнение подрядных работ, сверяя объемы выполненных задач и предотвращая возможные финансовые потери от завышенных смет.
Дополнительно внедрен ассистент для юристов, оперативно сопровождающий правовые вопросы девелоперского цикла. Результатом интеграции ИИ в стройку стало повышение производительности труда сотрудников и минимизация временных затрат на проверку документации и контроль качества выполняемых работ.
Эскизы проекта предоставлены пресс-службой Юго-Западного банка Сбербанка
