Совершая крупную сделку, покупатель заинтересован в её юридической чистоте и законности. Это вдвойне верно, когда заключается сделка с недвижимостью. Благодаря ресурсу https://reestrgos.com выполнить проверку юридической чистоты объекта становится проще и удобнее. Весь процесс происходит быстро и в режиме онлайн. При помощи проверки можно обезопасить проводимую сделку и узнать, не имеет ли квартира (дом, надел) обременений.
Как выполняется проверка на юридическую чистоту
- Необходимо заказать выписку ЕГРН.
- Требуется запросить документацию, основываясь на которой продавцом было получено право на распоряжение объектом.
- Требуется проверить регистрационную карточку (форма № 9) либо выписку из домовой книги. Согласно этим документам, получаемом в паспортном столе, можно узнать, кто прописан в объекте недвижимости.
- Уточнить данные БТИ, выяснив, была ли проведена перепланировка помещений. Если перепланировки имели место, то нужно установить их законность.
- Нужно уточнить наличие строительного разрешения – его можно обнаружить на официальных ресурсах местных органов власти.
Ключевое место в проверке отводится выписке ЕГРН. Это важный документ, в котором имеется подробная информация относительно объекта недвижимости. Указываются сведения о собственнике, адрес, кадастровая цена (номер), наложенные ограничения/обременения, переход прав от собственника к собственнику и наличие особых отметок.
Управление Росреестра является основным источником данных относительно объектов недвижимости и их состояния. Для получения выписки необходимо обратиться на официальный сайт Росреестра. Электронный документ будет отправлен пользователю на указанную почту сразу после прохождения регистрации и оплаты соответствующей услуги в режиме онлайн. Когда необходим документ в бумажном виде, нужно обратиться в городской МФЦ.
Что касается приобретения загородного дома, то важно запросить документацию на подключение основных коммуникаций. Именно их наличие повышает удобство использования жилплощади, а также цену объекта.
Сам земельный участок не должен располагаться в санитарной или в охранной зоне. Границы должны быть строго обозначены и зафиксированы нотариально. Следует воспользоваться геодезическими услугами для определения фактической площади земельного участка.
Выполнить проверку недвижимости на reestrgos можно самостоятельно. Ресурс имеет удобное оформление и прост в использовании. Все личные данные будут защищены. На сайте представлена актуальная информация с учётом изменений законодательства РФ.
Изображение от freestockcenter на Freepik
