После завершения раздела здания, технический план позволит поставить на учет вновь образованные помещения. За документом вы можете обратиться в компанию «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/. Подать готовый техплан нужно в Управление Росреестра.
Особенности оформления технических планов при разделе
В большинстве случаев под разделом здания понимают образование новых помещений именно из таких же объектов. Делить строение на помещение нельзя ввиду разнородности этих понятий. Раздел может быть за счет исходного помещения или путем образования объекта из свободного объема этажа. Но в любом случае, чтобы поставить помещения на учет и зарегистрировать на них права, нам нужен технический план.
Согласование раздела, в большинстве случаев, идет через перепланировку. Для этого собственнику нужно получить проект, техническое заключение. А вот когда все работы уже завершены, дело дойдет до оформления техплана. Самое важное, что нужно знать:
- технические планы разрабатывают кадастровые инженеры (такие услуги предлагает и компания «Смарт Вэй»);
- сбор данных для оформления документа ведется в ходе обмеров, а также по материалам заказчика;
- в техплане покажем назначение, площадь, границы и иные параметры вновь созданных помещений;
- требования к составу и содержанию технического плана берем из Приказа Росреестра № П/0082;
- по умолчанию, документ изготавливаем «в цифре» (по запросу заказчика сохраняется возможность оформления в письменном виде).
Сам по себе, техплан ничего не даст собственнику. Документ нужно направить регистраторам Росреестра. Порядок действий зависит от того, где проводился раздел. Если в помещении МКД – то подаем технический план в Мосжилинспекцию. Оттуда документ поступит в Управление Росреестра. Если помещения образованы в нежилом здании, то технический план направляем напрямую регистраторам (через МФЦ).
Росреестр обрабатывает техплан, переносит информацию из него из ЕГРН. Эти действия называют кадастровым учетом. Также проводится переоформление прав, ведь появились новые объекты недвижимости. В итоге, заявителю выдадут выписку на каждое вновь созданное помещение. Там будут указаны адреса и кадастровые номера, сведения о собственнике. Ранее существовавший объект снимут с учета, а его номер аннулируют.
Рекламодатель ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473
