В Интернете появилась публикация о ситуации с предпринимателем Олегом Кобизевым, который арендует часть территории парка имени 300-летия Таганрога. Сообщается, что еще 12 лет назад он за свой счет провел здесь коммуникации, работы по благоустройству, обустроил кафе и детскую площадку. Сейчас договор аренды с предпринимателем муниципалитет собирается расторгнуть из-за систематических нарушений.
Как указывается в материале, в течение трех лет Кобизев не мог оплачивать аренду земельного участка, так как не получал прибыли – сначала парк был закрыт из-за пандемии, а потом – из-за работ по реконструкции. В администрации Таганрога прокомментировали публикацию.
Согласно заключенным договорам систематическое нарушение арендатором условий по оплате аренды за использование земли, находящейся в публичной собственности, является основанием для досрочного расторжения договоров. Предпринимателем Олегом Кобизевым эти условия были нарушены – арендная плата не вносилась, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и за участки, государственная собственность на которые не разграничена, регулируется на основании правовых актов органов публичной власти Ростовской области. А они не предусматривают установление льготных ставок за использование земельных участков на период пандемии.
Учитывая имеющуюся задолженность по плате за землю, Комитет по управлению имуществом (КУИ) Таганрога обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Олегу Кобизеву о взыскании долгов по договорам аренды и расторжении договоров. При рассмотрении дела в суде, в связи с погашением ответчиком задолженности по арендной плате, КУИ уточнил иск, оставив требования о расторжении договоров из-за систематических нарушений по своевременному внесению арендных платежей.
В соответствии с решением Арбитражного суда Ростовской области от 19 октября 2022 года уточненные исковые требования КУИ о расторжении договоров аренды земельных участков удовлетворены в полном объеме. 9 ноября Олег Кобизев подал апелляционную жалобу на это решение. Она назначена к рассмотрению на 8 декабря 2022 года.
- Судом апелляционной инстанции будет дана надлежащая оценка доводам апелляционной жалобы Олега Кобизева, — говорится в официальном комментарии.
Фото из архива «Таганрогской правды»
