Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев рассказал ТАСС, каким образом дольщики могут уберечь средства, вложенные по договору участия в долевом строительстве, если застройщик признан банкротом. Для этого необходимо подать заявление о включении в реестр требований кредиторов.
В числе необходимых документов — копия паспорта, заявление, копия договора долевого участия, зарегистрированного в Росреестре, а также копии всех платежных документов. Заявление направляется конкурсному управляющему. Как правило, на это дается три месяца с момента публикации сообщения о банкротстве. Если срок был пропущен, его можно восстановить через суд.
«Главное, что спасает дольщика при банкротстве — это своевременное включение в реестр требований кредиторов. Отсчет времени начинается с момента официальной публикации сообщения о банкротстве застройщика. Сразу начинайте собирать пакет документов», — подчеркнул Кошелев.
Заявление должно быть рассмотрено управляющим в течение 30 рабочих дней, после чего заявителя уведомляют о решении. В случае отказа у дольщика есть 15 рабочих дней для подачи возражений в Арбитражный суд.
Депутат добавил, что после включения в реестр дальнейшая судьба вложений зависит от готовности дома. Если дом сдан в эксплуатацию или принято решение о его достройке, дольщик сможет получить квартиру. Этим займутся Фонд развития территорий или новый инвестор. Если достройка признана нецелесообразной, Фонд развития территорий выплатит денежную компенсацию. Ее размер рассчитывается на основе площади квартиры и рыночной стоимости квадратного метра, однако не может быть меньше внесенной по договору суммы.
Фото: © Юрий Смитюк/ TACC
