Особенности дальневосточной ипотеки
Дальневосточная ипотека — государственная программа, направленная на развитие территорий страны, где не хватает людей и ресурсов для освоения. Она предполагает субсидирование ипотечных кредитов для покупки жилья в регионах Дальневосточного федерального округа по льготным ставкам. Срок действия – до конца 2030 года.
Дальневосточная ипотека дает следующие преимущества заемщикам:
- ставка: в пределах 2% годовых,
- первоначальный взнос: от 20%,
- срок погашения: до 20 лет.
В первую очередь программа рассчитана на молодые семьи, востребованных специалистов, медицинских работников, педагогов, военных.
Кто может стать участником
Общие требования к заемщикам:
- Заемщиками могут стать только совершеннолетние граждане РФ.
- Заемщик должен иметь достаточную финансовую устойчивость по критериям банка.
- Клиент не брал ипотеку и не является созаемщиком по ипотечным кредитам с государственной поддержкой, взятым после 23 декабря 2023 года.
Кто может получить дальневосточную ипотеку:
- Молодые семьи, если обоим супругам еще не исполнилось 36 лет.
- Родители-одиночки, которым еще не исполнилось 36 лет, с несовершеннолетним ребенком.
- Граждане, купившие участок по программе Дальневосточный гектар (могут взять ипотеку на строительство дома на участке).
- Работники дефицитных специальностей, переезжающие по программе повышения мобильности трудовых ресурсов.
- Представители медицинской, образовательной, оборонно-промышленной отраслей ДФО и Крайнего Севера со стажем более 5 лет.
- Работники государственных или муниципальных организаций культуры, участвующие в программе «Земский работник культуры».
- Участники СВО, родственники признанных инвалидами, пропавших без вести, погибших участников СВО.
- Бывшие граждане Украины, ДНР, ЛНР, которые вынуждены покинуть места проживания из-за военных действий, приехавшие на территорию ДФО или Арктической зоны — они могут купить жилье на вторичном рынке без ограничений по месту расположения.
Требования к участникам:
- Супруги в категории молодых семей обязательно становятся созаемщиками.
- В течение 270 дней после покупки необходимо прописаться в приобретенном жилье. Место регистрации нельзя менять в течение пяти лет.
- В течение пяти лет нельзя более чем на полгода прерывать стаж в медицинском, образовательном учреждении, на предприятии ОПК. Ежегодно нужно представлять в банк документы о занятости.
Кроме того, страхование объекта недвижимости — обязательное условие заключения ипотечного договора.
Территория действия, требования к недвижимости
Программа действует для объектов недвижимости, расположенные в Дальневосточном федеральном округе. Это Амурская, Еврейская автономная, Сахалинская, Магаданская области, Забайкальский, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Республики Бурятия и Саха (Якутия), а также Чукотский автономный округ.
К покупке доступны объекты стоимостью 6 млн рублей (и 9 млн рублей, если площадь жилья более 60 кв. м) следующих категорий:
- строящиеся и готовые квартиры, дома, таунхаусы на первичном рынке,
- участки под индивидуальное строительство и кредитные средства на возведение дома,
- объекты на вторичном рынке в сельских населенных пунктах и моногородах.
