Администрацией Таганрога проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) в соответствии с Федеральным законом № 518-ФЗ.
Если правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не будет выявлен, администрацией Таганрога в соответствии с законодательством будет проведена работа по постановке таких объектов на бесхозяйный учет с последующей регистрацией права собственности муниципального образования «Город Таганрог». Правообладателю необходимо зарегистрировать ранее возникшее право в срок до 1 мая 2026 года.
Что такое ранее учтенный объект?
Право на объект недвижимости возникло до появления нынешней системы государственной регистрации прав на недвижимость (до 31 января 1998 года) и право собственности на объект не зарегистрировано в ЕГРН.
Зачем оформлять права на такие объекты?
Государственная регистрация прав в ЕГРН необходима для: защиты имущественных прав собственников со стороны государства (в частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия); совершения сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства); рассмотрения вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Как проверить является ли объект недвижимости ранее учтенным объектом?
Перечни объектов недвижимости, право собственности на которые в ЕГРН не зарегистрировано, размещены на официальном сайте Администрации города Таганрога tagancity.ru в разделе «Власть» в подразделе «Имущество» вкладка «Реализация Федерального закона 518-ФЗ».
Что делать если информация в перечне объектов неактуальна?
Если в перечне объектов числятся объекты, которые прекратили свое физическое существование (снесены, разрушены) или не являются объектами капитального строительства, для снятия их с кадастрового учета, а также для получения дополнительной информации необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по тел. 61-36-92.
Как поступить, если права на принадлежащие вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в Управление Росреестра. Прием документов ведет «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Таганроге» (МАУ «МФЦ Таганрога»), запись по тел. 34-40-00. При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа, паспорт, СНИЛС.
Второй вариант: обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по адресу: г. Таганрог, ул. Греческая, 58, тел. 61-36-92, и предоставить сведения и документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС. Время приема: понедельник – вторник с 9-00 до 13-00, среда – четверг с 14-00 до 17-00.
Госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшее до 31 января 1998 года, не взимается.
За государственную регистрацию права собственности физических лиц на хозяйственные постройки, прошедшие технический учет до 1 января 2013 года, уплачивается госпошлина в размере 700 руб.
ВНИМАНИЕ! Если у вас есть объект недвижимости и вы не получаете на него налоговое уведомление и платежные документы, сообщите самостоятельно в Федеральную налоговую службу России о наличии у вас этого объекта. Непредставление налогоплательщиком налоговому органу указанного сообщения влечет взыскание налога за предшествующие 3 года, а также штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении этого объекта.
