24.11.2017  Бюджет можно обсудить
24.11.2017  Глава отчитается...
24.11.2017  Встреча разных народов
23.11.2017  А каким вы видите День города?
 
 
 
 
   

«ПОЛИТИКА»

   
 

17.11.2017
Театр ждёт зрителей

17.11.2017
Лучшие производители соберутся в конгресс-отеле

17.11.2017
В СКЦ "Приморский" вспоминают Гурченко

17.11.2017
Благотворительная акция - в ДК "Фестивальный"

17.11.2017
Концерты - в библиотеке

 

01.11.2017 Налог на имущество – платим по-новому

Система расчета налога на имущество физических лиц со следующего года в Ростовской области изменяется. Его начнут исчислять, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не инвентаризационной, как раньше. Новые налоговые ставки для таганрожцев, которые коснутся практически каждого владельца квартиры, дома, гаража и так далее, на октябрьском заседании городской Думы были согласованы депутатами.

Эти изменения – требование федерального законодательства. По новым правилам уже платят налог на имущество около семидесяти регионов страны. С 1 января, согласно принятому в июле 2017 года областному закону, к ним присоединится и Ростовская область. Для этого представительный орган местного самоуправления каждого муниципального образования должен принять собственный нормативный акт. В решении городской Думы Таганрога «О налоге на имущество» установлены дифференцированные налоговые ставки от 0,1 до 2 процента от кадастровой стоимости объектов.

Меньше стоимость – меньше ставка

Так, собственники комнат и квартир стоимостью до 3 млн рублей начнут платить налог по ставке 0,1 процента, стоимостью от 3 до 5 млн – 0,2 процента, более 5 млн – 0,3 процента. Для владельцев жилых домов стоимостью до 1,2 млн установлена ставка в 0,1 процента, стоимостью от 1,2 до 2 млн – 0,2 процента, свыше 2 млн – 0,3 процента. Предусмотрены и налоговые вычеты. Из площади комнаты, которая облагается налогом, вычитается 10 кв. метров, квартиры – 20 кв. метров, жилого дома – 50 кв. метров. Если же недвижимость по размерам меньше, чем эти вычеты, или даже равна им, можете считать, повезло: платить налог на имущество вы не будете вообще. Собственники гаражей или парковочных мест с 1 января начнут платить налог по ставке 0,3 процента. Самая же высокая ставка – 2 процента – установлена для владельцев административно-деловых центров и подобной недвижимости, а также для объектов стоимостью более 300 млн рублей. Для всех остальных объектов ставка составит 0,5 процента.

– Дифференцированные налоговые ставки позволяют установить равномерную налоговую нагрузку для налогоплательщиков и сохранить объем поступлений в бюджет города по данному налогу на текущем уровне, – отметила на заседании начальник финансового управления Таганрога Татьяна Лях. – В 2019 году прогнозируется, что в бюджет поступит 116,3 млн рублей, это соответствует ожидаемой в 2018 году сумме – 116,6 млн рублей.

Льготы сохраняются

Новшества не коснутся льготников. По-прежнему от уплаты имущественного налога освобождены 15 категорий граждан (пенсионеры, инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ, инвалиды детства и так далее). Правда, теперь эта льгота распространяется только на один объект недвижимости каждого вида, а не на все, которые находились в собственности у льготника, как было раньше. Сохранена и местная льгота. На 50 процентов меньше налог на имущество будут платить родители, усыновители или опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов, но только в том случае, если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности. В ходе заседания депутаты поручили администрации Таганрога проанализировать, как изменится налоговая нагрузка на малоимущих граждан. По итогам этого анализа, вполне может быть, появится еще одна местная льгота.

Налоговые уведомления с новыми суммами за 2018 год таганрожцы начнут получать только в 2019 году. Так что время свыкнуться с нововведениями еще есть. Запланирована и большая информационная работа с горожанами.

– У людей в связи с введением новых ставок возникает масса вопросов, – подчеркнула председатель городской Думы – глава Таганрога Инна Титаренко. – Не все знают кадастровую стоимость своего имущества, некоторые вообще не в курсе грядущих изменений. Надо максимально активизировать информирование населения, используя все ресурсы: информационные группы, СМИ, квитанции и так далее.

А оценка адекватна?
Главный вопрос, который теперь волнует собственников недвижимости: будут они платить больше, меньше или столько же? Ответ – строго индивидуален. По замыслу разработчиков реформы, тяготы новой системы исчисления налога в первую очередь почувствуют владельцы дорогостоящей недвижимости. Изменения для собственников жилья среднего и эконом-класса должны быть не столь значительны. Как узнать, сколько придется платить в 2019 году? Можно спокойно дождаться получения новой платежки, где будет указана сумма, а можно рассчитать налог и самостоятельно. Для этого предстоит выяснить кадастровую стоимость принадлежащих вам квартиры или дома. Результаты госоценки недвижимости Таганрога размещены на официальном портале городской администрации (https://tagancity.ru), а также на официальном сайте правительства Ростовской области (https://donland.ru) в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика» и на официальном портале правовой информации Ростовской области (https://pravo.donland.ru).

Насколько кадастровая оценка адекватна, можно понять, сравнив ее с рыночной стоимостью. Кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной и отклоняться от нее она может на 25-30 процентов в большую или меньшую сторону. Это касается квартир. А вот для жилых домов кадастровую стоимость основного строения нужно сложить с кадастровой стоимостью земельного участка, затем сравнить полученное значение с рыночной стоимостью всего домовладения. Отклонения также не должны превышать 25-30 процентов.

Что делать, если вы считаете, что сумма нового налога завышена? В этом случае можно попытаться снизить ее, оспорив кадастровую оценку. Для начала надо обратиться в любое отделение Росреестра. Специальная комиссия в течение месяца проверит правильность кадастровой оценки объекта недвижимости. Решение все равно вас не устраивает? Обращайтесь в суд. Специалисты считают, что заняться этим следует, например, собственникам ветхого и аварийного жилья, расположенного в центре города. Бывает, что по кадастру такая недвижимость оценивается на уровне элитной (все-таки центр), а по факту стоит меньше скромной квартиры на окраине. Но здесь нужно помнить, что обращение в Росреестр бесплатно. Судебное же разбирательство означает расходы.

Виктория КАРАТАЕВА.
Фото Анатолия Ивашова

ЕЩЕ ПРО ПОЛИТИКУ

  ЮРИСТ. Все виды юридических услуг 45-61-30, 8-988-57-55-323, 8-904-34-44-027

Качественная установка межкомнатных дверей, 89286154167

Ремонт любых стиральных и посудомоечных машин. 37-19-89, 8-904-5066-139

Требуется оператор-диспетчер информационной службы. 8-928-182-1330

Требуется специалист с опытом вождения. 8-988-581-72-14

ЕЩЁ ОБЪЯВЛЕНИЯ

 
       
 

21.11.2017
Единороссы подвели итоги

03.11.2017
Правила приняты. Но будут корректироваться…

01.11.2017
Налог на имущество – платим по-новому

24.10.2017
Театр выходит на новый уровень

13.10.2017
Где встретиться с депутатом

ЕЩЕ ПРО ПОЛИТИКУ





05.10.2017
Галина Полякова: «Опыт педагога бесценен в любой работе…»

22.09.2017
Николай Кобец: «Таганрог и «Красный котельщик» идут вместе…»

11.08.2017
Владимир Карагодин – в небе и на земле

21.07.2017
Владимир Стаховский – о проблемах военного городка и путях их решения

03.07.2017
Да здравствует молодость!

ДРУГИЕ ИНТЕРВЬЮ



Яндекс.Метрика



   

Таганрогская правда № 129
от 22.11.2017

 
     
 

© 2013-2015 Редакция газеты "Таганрогская правда"

Использование материалов сайта возможно только при указании источника информации, в электронном виде обязательна гиперссылка на www.taganrogprav.ru
 
 
разработка: Бочков А.