14.06.2018  Чемпионат встречаем концертом
14.06.2018  Новый режим для светофоров
13.06.2018  Футбольные ограничения
09.06.2018  Таганрогский кожаный мяч
 
 
 
 
   

«ПОЛИТИКА»

   
 

15.06.2018
Театр ждёт зрителей

15.06.2018
Смотрим "Медведя"

15.06.2018
22 июня - День памяти и скорби

15.06.2018
"День добра" - в Театральном сквере

15.06.2018
Концерт - в парке

 

01.11.2017 Налог на имущество – платим по-новому

Система расчета налога на имущество физических лиц со следующего года в Ростовской области изменяется. Его начнут исчислять, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, а не инвентаризационной, как раньше. Новые налоговые ставки для таганрожцев, которые коснутся практически каждого владельца квартиры, дома, гаража и так далее, на октябрьском заседании городской Думы были согласованы депутатами.

Эти изменения – требование федерального законодательства. По новым правилам уже платят налог на имущество около семидесяти регионов страны. С 1 января, согласно принятому в июле 2017 года областному закону, к ним присоединится и Ростовская область. Для этого представительный орган местного самоуправления каждого муниципального образования должен принять собственный нормативный акт. В решении городской Думы Таганрога «О налоге на имущество» установлены дифференцированные налоговые ставки от 0,1 до 2 процента от кадастровой стоимости объектов.

Меньше стоимость – меньше ставка

Так, собственники комнат и квартир стоимостью до 3 млн рублей начнут платить налог по ставке 0,1 процента, стоимостью от 3 до 5 млн – 0,2 процента, более 5 млн – 0,3 процента. Для владельцев жилых домов стоимостью до 1,2 млн установлена ставка в 0,1 процента, стоимостью от 1,2 до 2 млн – 0,2 процента, свыше 2 млн – 0,3 процента. Предусмотрены и налоговые вычеты. Из площади комнаты, которая облагается налогом, вычитается 10 кв. метров, квартиры – 20 кв. метров, жилого дома – 50 кв. метров. Если же недвижимость по размерам меньше, чем эти вычеты, или даже равна им, можете считать, повезло: платить налог на имущество вы не будете вообще. Собственники гаражей или парковочных мест с 1 января начнут платить налог по ставке 0,3 процента. Самая же высокая ставка – 2 процента – установлена для владельцев административно-деловых центров и подобной недвижимости, а также для объектов стоимостью более 300 млн рублей. Для всех остальных объектов ставка составит 0,5 процента.

– Дифференцированные налоговые ставки позволяют установить равномерную налоговую нагрузку для налогоплательщиков и сохранить объем поступлений в бюджет города по данному налогу на текущем уровне, – отметила на заседании начальник финансового управления Таганрога Татьяна Лях. – В 2019 году прогнозируется, что в бюджет поступит 116,3 млн рублей, это соответствует ожидаемой в 2018 году сумме – 116,6 млн рублей.

Льготы сохраняются

Новшества не коснутся льготников. По-прежнему от уплаты имущественного налога освобождены 15 категорий граждан (пенсионеры, инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ, инвалиды детства и так далее). Правда, теперь эта льгота распространяется только на один объект недвижимости каждого вида, а не на все, которые находились в собственности у льготника, как было раньше. Сохранена и местная льгота. На 50 процентов меньше налог на имущество будут платить родители, усыновители или опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов, но только в том случае, если недвижимость не используется в предпринимательской деятельности. В ходе заседания депутаты поручили администрации Таганрога проанализировать, как изменится налоговая нагрузка на малоимущих граждан. По итогам этого анализа, вполне может быть, появится еще одна местная льгота.

Налоговые уведомления с новыми суммами за 2018 год таганрожцы начнут получать только в 2019 году. Так что время свыкнуться с нововведениями еще есть. Запланирована и большая информационная работа с горожанами.

– У людей в связи с введением новых ставок возникает масса вопросов, – подчеркнула председатель городской Думы – глава Таганрога Инна Титаренко. – Не все знают кадастровую стоимость своего имущества, некоторые вообще не в курсе грядущих изменений. Надо максимально активизировать информирование населения, используя все ресурсы: информационные группы, СМИ, квитанции и так далее.

А оценка адекватна?
Главный вопрос, который теперь волнует собственников недвижимости: будут они платить больше, меньше или столько же? Ответ – строго индивидуален. По замыслу разработчиков реформы, тяготы новой системы исчисления налога в первую очередь почувствуют владельцы дорогостоящей недвижимости. Изменения для собственников жилья среднего и эконом-класса должны быть не столь значительны. Как узнать, сколько придется платить в 2019 году? Можно спокойно дождаться получения новой платежки, где будет указана сумма, а можно рассчитать налог и самостоятельно. Для этого предстоит выяснить кадастровую стоимость принадлежащих вам квартиры или дома. Результаты госоценки недвижимости Таганрога размещены на официальном портале городской администрации (https://tagancity.ru), а также на официальном сайте правительства Ростовской области (https://donland.ru) в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика» и на официальном портале правовой информации Ростовской области (https://pravo.donland.ru).

Насколько кадастровая оценка адекватна, можно понять, сравнив ее с рыночной стоимостью. Кадастровая стоимость должна быть близка к рыночной и отклоняться от нее она может на 25-30 процентов в большую или меньшую сторону. Это касается квартир. А вот для жилых домов кадастровую стоимость основного строения нужно сложить с кадастровой стоимостью земельного участка, затем сравнить полученное значение с рыночной стоимостью всего домовладения. Отклонения также не должны превышать 25-30 процентов.

Что делать, если вы считаете, что сумма нового налога завышена? В этом случае можно попытаться снизить ее, оспорив кадастровую оценку. Для начала надо обратиться в любое отделение Росреестра. Специальная комиссия в течение месяца проверит правильность кадастровой оценки объекта недвижимости. Решение все равно вас не устраивает? Обращайтесь в суд. Специалисты считают, что заняться этим следует, например, собственникам ветхого и аварийного жилья, расположенного в центре города. Бывает, что по кадастру такая недвижимость оценивается на уровне элитной (все-таки центр), а по факту стоит меньше скромной квартиры на окраине. Но здесь нужно помнить, что обращение в Росреестр бесплатно. Судебное же разбирательство означает расходы.

Виктория КАРАТАЕВА.
Фото Анатолия Ивашова

ЕЩЕ ПРО ПОЛИТИКУ

  ЮРИСТ. Все виды юридических услуг 45-61-30, 8-988-57-55-323, 8-904-34-44-027

Качественная установка межкомнатных дверей, 89286154167

Ремонт любых стиральных и посудомоечных машин. 37-19-89, 8-904-5066-139

Требуется оператор-диспетчер информационной службы. 8-928-182-1330

Требуется специалист с опытом вождения. 8-988-581-72-14

ЕЩЁ ОБЪЯВЛЕНИЯ

 
       
 

09.06.2018
«Здоровое будущее» ледового дворца

05.06.2018
Почти 395 миллионов «из резерва»

30.05.2018
Актуальные вопросы ЖКХ

21.05.2018
Все на голосование! Предварительное…

21.05.2018
Профессии он верен навсегда

ЕЩЕ ПРО ПОЛИТИКУ





15.06.2018
Юрий Иванов: «Настоящий врач должен быть энтузиастом!»

26.01.2018
Владимир Карагодин: «Депутат – не только хозяйственник в округе...»

05.10.2017
Галина Полякова: «Опыт педагога бесценен в любой работе…»

22.09.2017
Николай Кобец: «Таганрог и «Красный котельщик» идут вместе…»

11.08.2017
Владимир Карагодин – в небе и на земле

ДРУГИЕ ИНТЕРВЬЮ



Яндекс.Метрика



   

Таганрогская правда № 64
от 08.06.2018

 
     
 

© 2013-2015 Редакция газеты "Таганрогская правда"

Использование материалов сайта возможно только при указании источника информации, в электронном виде обязательна гиперссылка на www.taganrogprav.ru
 
 
разработка: Бочков А.